Σε ενοποίηση των επιμέρους φορολογικών επιβαρύνσεων των ακινήτων σε ένα ενιαίο φόρο αναμένεται να προχωρήσει η κυβέρνηση εντός του επόμενου χρόνου. Στο Υπουργείο Οικονομικών προωθούν την κατάργηση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας και του τέλους ακινήτων μέσω της ΔΕΗ και την συγχώνευσή τους σε έναν ενιαίο φόρο ακινήτων.
Ο νέος φόρος ακινήτων θα πρέπει να φέρνει στο δημόσιο ταμείο τουλάχιστον 3 δισ. ευρώ. Για να επιτευχθεί ο παραπάνω εισπρακτικός στόχος εξετάζεται ο νέος αυτός φόρος να επιβάλλεται και σε ακίνητα τα οποία σήμερα απαλλάσσονται, όπως αγροτεμάχια, εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού εκτάσεις. Το νέο σχέδιο προβλέπει να μπουν στον φόρο όλες οι εκτάσεις και τα ακίνητα, πλην των εκτάσεων εκείνων που ανήκουν στους κατ’ επάγγελμα αγρότες.
Σύμφωνα με πληροφορίες στον ενιαίο φόρο ακίνητης περιουσίας θα υπαχθούν ακόμη και οι αγροτικές εκτάσεις στις οποίες έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά συστήματα.
Η επιβολή ενιαίου φόρου στην κατοχή της ακίνητης περιουσίας θα συνοδευτεί από την κατάργηση:
- Του ειδικού τέλους ακινήτων που επιβάλλεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και επιβαρύνει τις κατοικίες και τα κτίσματα που έχουν εμπορική χρήση και υπολογίζεται με συντελεστή κλιμακούμενο από 0,5 έως 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ανάλογα με την ισχύουσα τιμή ζώνης.
- Του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, ο οποίος επιβάλλεται κάθε χρόνο με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,2% έως 2% επί της φορολογητέας (αντικειμενικής) αξίας των κτισμάτων και των εντός σχεδίου οικοπέδων που κατέχει κάθε φυσικό πρόσωπο την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους, αφού προηγουμένως αφαιρεθεί από την αξία αυτή ένα ποσό της τάξεως των 200.000 ευρώ που είναι το ατομικό αφορολόγητο όριο.
Σύμφωνα με πρόταση που ήδη επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών, στον ενιαίο φόρο θα ενταχθούν και οι εκτός σχεδίων πόλεων εδαφικές εκτάσεις, δηλαδή οι αγροί, τα αγροτεμάχια και οι βοσκότοποι, που σήμερα απαλλάσσονται από το ΦΑΠ. Δηλαδή θα επιβληθεί φόρος και σ' αυτά τα ακίνητα.
Επιπλέον η αντικατάσταση του Ειδικού Τέλους και του ΦΑΠ με έναν νέο ενιαίο φόρο θα έχει ως συνέπεια την κατάργηση του αφορολογήτου ορίου των 200.000 ευρώ που προβλέπει η νομοθεσία για το ΦΑΠ, με συνέπεια κάθε ιδιοκτήτης να φορολογείται από το πρώτο ευρώ της αξίας της ακίνητης περιουσίας που κατέχει.
-------------------------------
Πηγή: agrotypos.gr
-------------------------------
Σύμφωνα με πληροφορίες στον ενιαίο φόρο ακίνητης περιουσίας θα υπαχθούν ακόμη και οι αγροτικές εκτάσεις στις οποίες έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά συστήματα.
Η επιβολή ενιαίου φόρου στην κατοχή της ακίνητης περιουσίας θα συνοδευτεί από την κατάργηση:
- Του ειδικού τέλους ακινήτων που επιβάλλεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και επιβαρύνει τις κατοικίες και τα κτίσματα που έχουν εμπορική χρήση και υπολογίζεται με συντελεστή κλιμακούμενο από 0,5 έως 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ανάλογα με την ισχύουσα τιμή ζώνης.
- Του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, ο οποίος επιβάλλεται κάθε χρόνο με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,2% έως 2% επί της φορολογητέας (αντικειμενικής) αξίας των κτισμάτων και των εντός σχεδίου οικοπέδων που κατέχει κάθε φυσικό πρόσωπο την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους, αφού προηγουμένως αφαιρεθεί από την αξία αυτή ένα ποσό της τάξεως των 200.000 ευρώ που είναι το ατομικό αφορολόγητο όριο.
Σύμφωνα με πρόταση που ήδη επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών, στον ενιαίο φόρο θα ενταχθούν και οι εκτός σχεδίων πόλεων εδαφικές εκτάσεις, δηλαδή οι αγροί, τα αγροτεμάχια και οι βοσκότοποι, που σήμερα απαλλάσσονται από το ΦΑΠ. Δηλαδή θα επιβληθεί φόρος και σ' αυτά τα ακίνητα.
Επιπλέον η αντικατάσταση του Ειδικού Τέλους και του ΦΑΠ με έναν νέο ενιαίο φόρο θα έχει ως συνέπεια την κατάργηση του αφορολογήτου ορίου των 200.000 ευρώ που προβλέπει η νομοθεσία για το ΦΑΠ, με συνέπεια κάθε ιδιοκτήτης να φορολογείται από το πρώτο ευρώ της αξίας της ακίνητης περιουσίας που κατέχει.
-------------------------------
Πηγή: agrotypos.gr
-------------------------------
