Το Πράσινο Νησί της Επιστήμης

Τη στιγμή που στα Αντικύθηρα συντελείται μια επιστημονική επανάσταση (Έρευνες στο Ναυάγιο, επίγειες αρχαιολογικές έρευνες, Ορνιθολογικός Σταθμός, Παρατηρητήριο Κλιματικής Αλλαγής), η "αντιπρόταση" ορισμένων είναι.... να γίνει στο νησί μια ΦΥΛΑΚΗ καθώς θεωρούν ότι όλα τα παραπάνω δεν προσφέρουν τίποτα στον τόπο. 

ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΝΕΡΟ ΣΤΑ ΚΥΘΗΡΑ

Ανακοινώνονται οι νέες αντικειμενικές αξίες για 26 νομούς της χώρας

Σήμερα, Τετάρτη 29 Δεκεμβρίου, ανακοινώνει το υπουργείο Οικονομικών τις νέες αντικειμενικές αξίες για περιοχές 26 νομών της χώρας. Η κυβέρνηση ουσιαστικά επεκτείνει το σύστημα των αντικειμενικών προσδιορισμού σε 4.500 νέες περιοχές.

Οι περιοχές όπου θα ισχύσει το σύστημα αντικειμενικών αξιών βρίσκονται στους νομούς Αττικής, Βοιωτίας, Φωκίδας, Φθιώτιδας, Ευρυτανίας, Μαγνησίας, Λάρισας, Πιερίας, Λασιθίου, Ηράκλειου, Ρεθύμνου, Χανίων, Λακωνίας, Μεσσηνίας, Αργολίδας, Αρκαδίας, Ιωαννίνων, Κοζάνης, Πέλλας, Χαλκιδικής, Δράμας, Καβάλας, Ξάνθης, Ροδόπης και Λέσβου.

Για όλες αυτές τις περιοχές από 1η Ιανουαρίου ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας θα υπολογιστεί με βάση τις νέες τιμές ζώνης και κατά συνέπεια όλες οι συναλλαγές ακινήτων, όπως οι μεταβιβάσεις και οι γονικές παροχές θα γίνονται με βάση το νέο σύστημα.

-----------------------

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

-----------------------

Το τρίπτυχο των μέτρων «περιορισμού» της Αθήνας

Αύξηση προστατευόμενων περιοχών, κατάργηση παρεκκλίσεων και τόνωση του κέντρου

Η κατάργηση των παρεκκλίσεων στις εκτός σχεδίου περιοχές της Αττικής, η επέκταση των Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου και η αύξηση των προστατευόμενων περιοχών, ώστε να φθάσουν σε έκταση το 1/3 του νομού είναι το βασικό «τρίπτυχο» μέτρων για τον περιορισμό της εξάπλωσης της πρωτεύουσας, που επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος. Ολα αυτά, στο πλαίσιο του νέου ρυθμιστικού σχεδίου που θα παρουσιαστεί έως το τέλος του έτους. Ανάμεσα στις βασικές αλλαγές που το νέο πλαίσιο θα φέρει είναι η διατήρηση ή «επανένταξη» παραγωγικών δραστηριοτήτων χαμηλής όχλησης «μέσα» στο Λεκανοπέδιο, η μείωση του συντελεστή δόμησης στις πλέον πυκνοδομημένες περιοχές, η πρόβλεψη μέτρων για τη διατήρηση της κατοικίας στο κέντρο Αθήνας και Πειραιά, η επέκταση μετρό, τραμ και προαστιακού και η ανάδειξη του κτήματος Τατοΐου.

Η υπουργός Περιβάλλοντος, Τίνα Μπιρμπίλη, έχει δεσμευθεί ότι θα δώσει το νέο ρυθμιστικό σχέδιο σε διαβούλευση έως τα τέλη του έτους. Ωστόσο, έπειτα από πιέσεις του υπουργείου Υποδομών, δέχθηκε να παρουσιαστεί νωρίτερα το σκέλος που αφορά την οργάνωση των μετακινήσεων στο νομό (συγκοινωνίες και οδικοί άξονες).

Οι μεταφορές

«Οσον αφορά τις μεταφορές, στόχος είναι να αυξηθούν οι μετακινήσεις με μέσα μαζικής μεταφοράς από 40% σε 50% μέσα στην επόμενη δεκαετία», εξηγεί στην «Κ» ο πρόεδρος του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας (ΟΡΣΑ), κ. Γιάννης Πολύζος. Οι βασικές προτάσεις έως το 2020 συνοψίζονται στα εξής:

– Για το Μετρό, ολοκλήρωση της γραμμής 3 (Αιγάλεω - Πειραιάς) και κατασκευή της νέας γραμμής 4 (Αλσος Βεΐκου - Μαρούσι μέσω κέντρου).

– Για τον προαστιακό, ολοκλήρωση των εργασιών στο τμήμα Τρεις Γέφυρες - Πειραιάς και πύκνωση των δρομολογίων με Θήβα και Χαλκίδα.

– Για το τραμ, προβλέπει τρεις επεκτάσεις (αμαξοστάσιο Ελληνικού - Μετρό Αργυρούπολης, Σύνταγμα - Πλατεία Αιγύπτου, Πειραιάς - Κερατσίνι) και δύο νέες γραμμές (Καμίνια - Πειραϊκή, Σταθμός Λαρίσης - Πλατεία Αιγύπτου).

Οσον αφορά τις υποδομές, το σχέδιο δεν έχει ακόμα οριστικοποιηθεί. Για την επέκταση της Αττικής Οδού, το υπουργείο Υποδομών προτείνει την επέκταση έως τη λεωφόρο Βουλιαγμένης (για την οποία υπάρχει και η συναίνεση του υπουργείου Περιβάλλοντος), τη μετακίνηση της σήραγγας Υμηττού νοτιότερα, στην Ανω Γλυφάδα και τη σύνδεση με Κορωπί και, τέλος, την ολοκλήρωση του τμήματος βορείως του αεροδρομίου.

Το σημαντικότερο τμήμα του νέου Ρυθμιστικού, όμως, αφορά την οικιστική εξέλιξη της Αθήνας. «Στόχος μας είναι να ανασχεθεί η επέκταση της Αθήνας και να δοθεί έμφαση στο Λεκανοπέδιο», λέει στην «Κ» ο κ. Πολύζος. «Οι επεκτάσεις των σχεδίων πόλης, λ.χ. στα Μεσόγεια, είναι μια εύκολη αλλά ακριβή λύση, που οδηγεί στη δημιουργία μιας άνευρης πόλης, χωρίς βασικές υποδομές». Οπως εξηγεί, το νέο Ρυθμιστικό θα προβλέπει και άμεσα μέτρα (όπως η κατάργηση των παρεκκλίσεων στην εκτός σχεδίου δόμηση και η αύξηση των ζωνών οικιστικού ελέγχου), αλλά και έμμεσα μέτρα (όπως η αύξηση των προστατευόμενων χώρων πρασίνου, αλλά και του καθεστώτος προστασίας της αγροτικής γης) για τον περιορισμό της επέκτασης της πόλης.

Οσον αφορά τα κέντρα της Αθήνας και Πειραιά, το νέο ρυθμιστικό έχει τη φιλοδοξία να ανασχέσει την υποβάθμισή τους. «Θα καθοριστεί η ταυτότητα και ο μελλοντικός χαρακτήρας μιας ευρύτερης πολεοδομικής ενότητας που θα περικλείει μεγάλα τμήματα των δήμων Αθήνας και Πειραιά», αναφέρει ο κ. Πολύζος. «Το πλαίσιο θα ζητεί τη θέσπιση κινήτρων για την ενίσχυση της κατοικίας και των χρήσεων που φιλοξενούν επαγγελματικές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Για παράδειγμα, την αναπροσαρμογή του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού ακινήτων, που επιδρά στον φόρο εισοδήματος, στο Φόρο Ακίνητης Περιουσίας και σε άλλα, την αναπροσαρμογή των δημοτικών τελών, την παροχή κινήτρων για την αγορά πρώτης κατοικίας κ.λπ. Θα προτείνει, επίσης, τη μείωση του συντελεστή δόμησης εκεί όπου είναι υπερβολικά υψηλός. Το κέντρο της Αθήνας και του Πειραιά είναι το μεγάλο μας στοίχημα».

Στόχος να πρασινίσει το 1/3 της Αττικής

Ακόμα μία από τις διαφοροποιήσεις του νέου ρυθμιστικού σχεδίου θα είναι η αύξηση του «πλέγματος» πρασίνου στην Αττική και η αυστηροποίηση του καθεστώτος προστασίας του, ως μέσο για την ανάσχεση της δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές. «Στόχος είναι το 1/3 της Αττικής να είναι πράσινο που θα προστατεύεται με αυστηρούς όρους», τονίζει στην «Κ» ο κ. Πολύζος. Στο πλαίσιο αυτό θα προωθηθεί:

– Πλαίσιο για την προστασία των ορεινών όγκων της δυτικής Αττικής (Πατέρας, Γεράνεια, Πάστρα, Κιθαιρώνας, περίπου 500.000 στρέμματα).

– Μελέτη για την οργάνωση και προστασία του κτήματος Τατοΐου (περίπου 9.500 στρέμματα). Οι κατευθύνσεις είχαν δοθεί από το Προεδρικό Διάταγμα προστασίας της Πάρνηθας και αφορούν στην μετατροπή των παλαιών ανακτόρων σε χώρους φιλοξενίας υψηλών προσώπων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Και την εκμετάλλευση των βοηθητικών κτιρίων με χρήσεις αναψυχής, αθλητισμού, πολιτισμού και εκπαίδευσης.

– Τη δημιουργία «θεματικού ιστορικού πάρκου εξόρυξης μεταλλεύματος» στη Λαυρεωτική, δηλαδή την ίδρυση ενός εκτεταμένου υπαίθριου μουσείου.

– Την επέκταση των ορίων προστασίας του Υμηττού προς το Νότο κατά 2.200 στρέμματα και τη διασύνδεσή του με το παραλιακό μέτωπο (Φασκομηλιά).

– Την αυστηροποίηση του καθεστώτος προστασίας των ορεινών όγκων Πεντέλης, Λαυρεωτικής και Αιγάλεω.

– Τη δημιουργία αυστηρότερου πλαισίου για τα νησιά της Αττικής (Σαλαμίνα, Αίγινα, Αγκίστρι αλλά και Πόρος - Τροιζηνία, Υδρα, Σπέτσες, Κύθηρα - Αντικύθηρα), με θέσπιση ζωνών χρήσεων γης, περιορισμών δόμησης και οριοθέτηση των ευαίσθητων περιβαλλοντικά περιοχών.

– Την οργάνωση των αξιόλογων ιστορικών και φυσικών στοιχείων της δυτικής Αττικής σε ενιαίο πάρκο.

Ενα από τα «αινίγματα», πάντως, που δεν έχουν ακόμα διευκρινιστεί για το νέο Ρυθμιστικό αφορά την περιοχή γύρω από το αεροδρόμιο των Σπάτων. Η πρόταση της προηγούμενης ηγεσίας του ΥΠΕΧΩΔΕ προέβλεπε την ενδυνάμωση των μεγάλης κλίμακας εμπορικών χρήσεων (που εν τω μεταξύ εξασφάλισαν γη σε τιμές... χωραφιών), επιλογή που όμως οδηγεί σε νέα πληθυσμιακή αύξηση τα Μεσόγεια.

Καινοτόμες προτάσεις για τον νέο Ελαιώνα

Μία από τις βασικές «στροφές» του νέου ρυθμιστικού πλαισίου σε σχέση με το παρελθόν αφορά τα 9.000 στρέμματα του Ελαιώνα. Το ισχύον προέβλεπε τη σταδιακή μετατροπή της περιοχής σε πόλο πρασίνου, με την απομάκρυνση της βιομηχανικής δραστηριότητας. Σήμερα, το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο θα προτείνει (σχεδόν) το αντίθετο: τη διατήρηση της παραγωγικής δραστηριότητας στην περιοχή, αλλά με καλύτερους όρους.

«Ενας από τους στόχους του νέου Ρυθμιστικού θα είναι η συμφιλίωση της πόλης με τον παραγωγικό ιστό. Μέχρι πριν από λίγα χρόνια, οτιδήποτε παραγωγικό θεωρείτο κακό και έπρεπε να διωχθεί εκτός Αττικής. Σήμερα, πιστεύουμε ότι το να έχεις μια παραγωγική βάση μέσα στην πόλη, με υποδομές και αυστηρούς όρους ως προς τις επιτρεπόμενες δραστηριότητες είναι προς όφελος της πόλης», εξηγεί στην «Κ» ο πρόεδρος του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας, κ. Γιάννης Πολύζος. «Το Προεδρικό Διάταγμα του 1995 προέβλεπε τη μετατροπή του 40% του Ελαιώνα σε πράσινο.

Ούτε αυτός ο στόχος επετεύχθη ούτε η εξυγίανση της περιοχής προχωρεί όπως την είχαν τότε οραματιστεί. Αντίθετα, η σημερινή κατάσταση ευνοεί τους “μεσάζοντες”, που αγοράζουν μεγάλες εκτάσεις, προσβλέποντας σε υπεραξίες». Σύμφωνα με τον κ. Πολύζο, το νέο Ρυθμιστικό θα προτείνει τη συγκράτηση της παραγωγικής δραστηριότητας στον Ελαιώνα, αλλά με αυστηρότερους περιβαλλοντικούς όρους που θα αποτρέπουν τις βιομηχανίες μεγάλης όχλησης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η προθεσμία που έδινε το Π.Δ. του 1995 για την μετεγκατάσταση των επιχειρήσεων από τον Ελαιώνα έληξε στα τέλη του 2009, αφήνοντας σήμερα περισσότερες από 50 επιχειρήσεις (από συνεργεία αυτοκινήτων έως τσιμεντοβιομηχανίες) χωρίς άδεια. Οπως ανέφερε στην «Κ» ο γενικός γραμματέας Βιομηχανίας, κ. Αλεξ. Φούρλας, καταβάλλεται προσπάθεια ώστε να λυθεί προσωρινά το πρόβλημα με μια παράταση 2 - 3 ετών, μέχρι να καταλήξει η Πολιτεία στους νέους στόχους της. «Το πρόβλημα είναι ιδιαιτέρα σύνθετο καθώς πολλές επιχειρήσεις θέλουν να μετεγκατασταθούν, αλλά δεν βρίσκουν χώρο», αναφέρει ο κ. Φούρλας. «Είμαστε σε μια περίοδο κρίσης, επομένως το πιο σοφό θα ήταν να δοθεί μια προσωρινή αδειοδότηση στις επιχειρήσεις».

------------------------------------------------

Πηγή: kathimerini.gr-Του Γιωργου Λιαλιου

------------------------------------------------

Επέκταση αντικειμενικών στις περιοχές όπου σήμερα δεν ισχύει

Την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων στις περιοχές όπου σήμερα δεν ισχύει, με στόχο τη σταδιακή εφαρμογή του σε όλη τη χώρα, προωθεί το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.

Όπως αναφέρει στο σημερινό της φύλλο η «Ναυτεμπορική», επιδίωξη της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών είναι όπως στην επόμενη τριετία ισχύουν αντικειμενικές αξίες για όλα τα ακίνητα στην Ελλάδα, ούτως ώστε να τεθεί σε εφαρμογή και το νέο σύστημα που επεξεργάζονται ήδη στο υπουργείο και το οποίο θα επιτρέπει την αυτόματη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών, ανάλογα με την πορεία των αγοραίων τιμών.

Οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, πάντως, οι οποίες θα ισχύσουν από τις αρχές του 2011, θα ανακοινωθούν, όπως επεσήμανε η «Ν» (φ. 4.10.2010, σελ. 1) τον επόμενο μήνα, καθώς ήδη οι αρμόδιες υπηρεσίες βρίσκονται στην τελική φάση επεξεργασίας των σχετικών πινάκων.

Το οικονομικό επιτελείο ευελπιστεί ότι θα καταφέρει να συγκεντρώσει συνολικά 570 εκατ. ευρώ την επόμενη τριετία, καθώς αναμένει 270 εκατ. ευρώ το 2011, 200 εκατ. ευρώ το 2012 και άλλα 100 εκατ. ευρώ το 2013, χωρίς όμως να υπολογίζει ότι ήδη η κτηματαγορά έχει «παγώσει», ενώ ταυτόχρονα αγνοεί τις επιπτώσεις που θα υπάρξουν στο σύνολο των επαγγελματικών δραστηριοτήτων που εμπλέκονται στο χώρο της οικοδομής.

Οι πίνακες

Σύμφωνα με τη «Ναυτεμπορική», η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών έχει ζητήσει να ετοιμάζονται οι σχετικοί πίνακες τιμών με τις εξής αυξήσεις:

* Από 10% έως 30% για τα εντός σχεδίου ακίνητα. Οι αυξήσεις τιμών θα είναι περιορισμένες 10% - 20% σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές προσεγγίζουν τις αγοραίες, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, ενώ θα είναι μεγαλύτερες από 20% έως 30% στις περιοχές όπου υπάρχει σημαντική απόκλιση μεταξύ αγοραίων και αντικειμενικών.

* Εως 50% για τις εκτός σχεδίου τιμές. Σε κάποιες περιοχές δημιουργούνται περισσότερες ζώνες και σε κάποιες άλλες διευρύνονται οι υπάρχουσες ζώνες. Σκοπός του μέτρου αυτού είναι οι τιμές κατά περιοχή να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.

* Πάνω από 50% σε περιοχές που προβλέπεται να επεκταθούν σύντομα τα σχέδια πόλης, καθώς και σε παραθαλάσσιες περιοχές. Ειδικότερα, για τα ακίνητα που βρίσκονται σε ζώνη πλάτους 500 - 800 μέτρων από τα όρια εγκεκριμένων σχεδίων θα ανακοινωθούν αντικειμενικές αξίες γης, υψηλότερες απ' ό,τι για τα υπόλοιπα ακίνητα της περιοχής.

------------------------------------

Πηγή: ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ

-----------------------------

Αυξάνονται 30% οι αντικειμενικές

Οι αντικειμενικές αξίες που θα εφαρμοστούν το επόμενο έτος θα είναι δύο ταχυτήτων, καθώς θα είναι χαμηλότερες στις λεγόμενες ακριβές περιοχές, αλλά εντυπωσιακά υψηλότερες στις φθηνές.

Στην τελική ευθεία μπαίνει η σύνταξη των πινάκων με τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, που θα ισχύσουν από το 2011, με στόχο την αύξηση των δημοσίων εσόδων κατά τουλάχιστον 400 εκατ. ευρώ.

H δεύτερη φάση των αυξήσεων θα έρθει το 2012, όπως προβλέπει άλλωστε και το επικαιροποιημένο μνημόνιο, προκειμένου να ενισχυθούν και πάλι οι εισπράξεις του Δημοσίου κατά 200 εκατ. ευρώ.

Στόχος της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών είναι όπως οι αντικειμενικές αξίες προσεγγίσουν αυτές της αγοράς, ενώ για το λόγο αυτό οι αντικειμενικές αξίες που θα εφαρμοστούν το επόμενο έτος θα είναι δύο ταχυτήτων, καθώς θα είναι χαμηλότερες στις λεγόμενες ακριβές περιοχές, αλλά εντυπωσιακά υψηλότερες στις φθηνές.

Η σύνταξη των σχετικών πινάκων με τις νέες τιμές μπαίνει πλέον στην τελευταία φάση αφού τα στελέχη του υπουργείου έχουν ήδη ζητήσει από τις κατά τόπους αρμόδιες υπηρεσίες και φορείς να αποστείλουν στην κεντρική υπηρεσία τις προτάσεις τους, όσον αφορά στο ύψος των αυξήσεων που πρέπει να ισχύσουν στην αγορά.

Με βάση το χρονοδιάγραμμα που έχει το υπουργείο, έως το τέλος του τρέχοντος μηνός θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η ανωτέρω διαδικασία, ούτως ώστε αμέσως μετά να γίνει η επεξεργασία από το κεντρικό σύστημα του υπουργείου και οι νέες τιμές να ανακοινωθούν το Νοέμβριο.

Η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών ευελπιστεί βέβαια ότι θα καταφέρει να συγκεντρώσει συνολικά 600 εκατ. ευρώ, χωρίς όμως να υπολογίζει ότι ήδη η κτηματαγορά έχει «παγώσει», ενώ ταυτόχρονα αγνοεί τις επιπτώσεις που θα υπάρξουν στο σύνολο των επαγγελματικών δραστηριοτήτων που εμπλέκονται στο χώρο της οικοδομής.

Στόχος πάντως του οικονομικού επιτελείου, για να διασκεδάσει τις εντυπώσεις και να αμβλύνει τις αντιδράσεις, θα είναι όπως ο μέσος όρος των αυξήσεων να μην υπερβεί κατά πολύ το 30%, αν και θα υπάρχουν εισηγήσεις για αυξήσεις που ξεπερνούν και το 100%.

Αξίζει, ωστόσο, να σημειωθεί ότι η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών έχει ζητήσει να ετοιμάζονται οι σχετικοί πίνακες τιμών με τις εξής αυξήσεις:

* Από 10% έως 30% για τα εντός σχεδίου ακίνητα. Οι αυξήσεις τιμών θα είναι περιορισμένες 10% - 20% σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές προσεγγίζουν τις αγοραίες, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, ενώ θα είναι μεγαλύτερες από 20% έως 30% στις περιοχές όπου υπάρχει σημαντική απόκλιση μεταξύ αγοραίων και αντικειμενικών.

* Εως 50% για τις εκτός σχεδίου τιμές. Σε κάποιες περιοχές δημιουργούνται περισσότερες ζώνες και σε κάποιες άλλες διευρύνονται οι υπάρχουσες ζώνες. Σκοπός του μέτρου αυτού είναι οι τιμές κατά περιοχή να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.

* Πάνω από 50% σε περιοχές που προβλέπεται να επεκταθούν σύντομα τα σχέδια πόλης καθώς και σε παραθαλάσσιες περιοχές. Ειδικότερα, για τα ακίνητα που βρίσκονται σε ζώνη πλάτους 500 - 800 μέτρων από τα όρια εγκεκριμένων σχεδίων θα ανακοινωθούν αντικειμενικές αξίες γης, υψηλότερες απ' ό,τι για τα υπόλοιπα ακίνητα της περιοχής.

Σε κάθε περίπτωση βέβαια ανεξάρτητα με το ποια θα είναι η αύξηση των αντικειμενικών αξιών, όπως επισημαίνουν παράγοντες της κτηματαγοράς, θα έχει και πάλι σημαντικές επιπτώσεις στην άμεση και έμμεση φορολογία των ακινήτων, ενώ όσοι προγραμματίζουν να αποκτήσουν ακίνητο θα υποχρεωθούν να πληρώσουν περισσότερα χρήματα σε δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Επισημαίνεται ότι με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών σε κάθε συμβόλαιο, είτε αφορά αγοραπωλησία, αντιπαροχή, δωρεά ή γονική παροχή, αυξάνονται ταυτόχρονα και τα συμβολαιογραφικά δικαιώματα, η παράσταση του δικηγόρου, η εγγραφή δικαιωμάτων στο υποθηκοφυλακείο, ενώ φυσικά αρκετοί θα είναι και οι υπόχρεοι οι οποίοι δεν θα γλιτώσουν από την τσιμπίδα του «πόθεν έσχες».

Παρ' όλα αυτά, μάλιστα, δεν αποκλείεται η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών να προχωρήσει, καθώς υπάρχουν και σχετικές εισηγήσεις από υπηρεσιακούς παράγοντες, και στην αλλαγή και του συστήματος υπολογισμού του Ελάχιστου Κόστους Κατασκευής Οικοδομών (EKKO). Συγκεκριμένα, το EKKO θα πρέπει, σύμφωνα με τις προτάσεις, να προσδιορίζεται με νέα αυξημένη τιμή εκκίνησης ανάλογα με το αν το ακίνητο είναι μονοκατοικία, πολυκατοικία, γραφεία κ.λπ., καθώς και νέους αυξημένους συντελεστές (επιφάνειας, πολυτελείας, όψεων κ.λπ.). Στόχος είναι να υπάρξει σύγκλιση ελάχιστου και πραγματικού κόστους κατασκευής και η διαφορά μεταξύ αυτών να μην υπερβαίνει το 30%. Οι αλλαγές στο EKKO προβλέπουν:

* Αύξηση των τιμών αφετηρίας, οι οποίες χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του ελάχιστου κόστους κατασκευής οικοδομής.

* Αναμόρφωση του συστήματος των συντελεστών και των μαθηματικών τύπων που προσδιορίζουν για κάθε είδος νεόδμητης οικοδομής το τελικό ποσό του ελάχιστου κόστους κατασκευής.

* Αλλαγές στα ποσοστά (χιλιοστά) συμμετοχής των επιμέρους εργασιών στο συνολικό ελάχιστο κόστος κατασκευής οικοδομής.

------------------------------------------------------

Πηγή: ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ-Γ. ΚΟΥΡΟΣ

------------------------------------------------------

Τα 4 στρέμματα γίνονται... 6,10 και 20 εκτός σχεδίου!

Οι τελικές αποφάσεις θα ληφθούν στα τέλη του επόμενου μήνα !

Ακόμη και 20 στρέμματα θα χρειάζονται κάποιοι για να χτίσουν στις εκτός σχεδίου περιοχές σύμφωνα με την πρόταση που επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος

Οι τελικές αποφάσεις θα παρθούν, σύμφωνα με το ρεπορτάζ της εφημερίδας “Ελευθεροτυπία”, μέχρι τα τέλη του ερχόμενου μήνα.

Ήδη ωστόσο υπάρχει πρόβλεψη στο νομοσχέδιο για τα δάση που κατατέθηκε χθες στη Βουλή με την οποία μέσω Προεδρικού Διατάγματος θα ρυθμιστούν νέοι όροι για την εκτός σχεδίου δόμηση.

Η πρόταση που έχουν στα χέρια τους τα στελέχη του υπουργείου μεταξύ άλλων προβλέπει ότι θα απαιτούνται 20 στρέμματα για να εκδοθεί οικοδομική άδεια στα εκτός σχεδίου οικόπεδα στο ηπειρωτικό τμήματα της Αττικής, ενώ στα νησιά και τις παράκτιες περιοχές της ηπειρωτικής χώρας θα απαιτούνται 6 ή και 8 στρέμματα.

Γύρω από μικρούς οικισμούς που δεν ανήκουν σε καμία από τις παραπάνω κατηγορίες και δεν έχουν ακόμη πολεοδομικό σχέδιο για να χτίσει κάποιος θα πρέπει να έχει οικόπεδο τουλάχιστον δύο στρεμμάτων.

---------------------------------

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

--------------------------------